Раздел гаража при разводе

Раздел гаража при разводе

Главная страница Форум Гарант

Между бывшими супругами необходимо поделить совместно нажитое имущество, в число которого входит гараж в гаражном кооперативе. Этот кооператив является юр. лицом.

Иск о разделе будет от бывшей жены. Владеет гаражом и платит членские взносы бывший муж.

Но гараж не зареген как объект недвижимости и право собственности на него тоже не зарегено.

Получается, что этот гараж нельзя разделить как совместно нажитое имущество? Подскажите, а как тогда его разделить?

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

Сообщение от
chugayster
Между бывшими супругами необходимо поделить совместно нажитое имущество, в число которого входит гараж в гаражном кооперативе. Этот кооператив является юр. лицом.

Иск о разделе будет от бывшей жены. Владеет гаражом и платит членские взносы бывший муж.

Но гараж не зареген как объект недвижимости и право собственности на него тоже не зарегено.

Получается, что этот гараж нельзя разделить как совместно нажитое имущество? Подскажите, а как тогда его разделить?

mamakotenochka Вы правы

Определение Верховного Суда РФ от 19.06.2018 N 5-КГ18-28

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Исходя из этого право собственности на недвижимое имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса. Такое лицо может требовать в судебном порядке признания за ним права собственности.

Но НЕ всегда, так прет

3.6. Суд отказал в признании права собственности на гараж как объект недвижимости, поскольку договор между ГСК и правомочным органом власти предполагает размещение на предоставленном ГСК участке гаражных боксов, а не объектов капитального строительства (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.05.2018 N 33-9524/2018 по делу N 2-5427/2017).

Д. является членом ГСК, в полном объеме уплатил паевой взнос, длительное время владеет на праве собственности гаражом; обратился с иском о признании права собственности на объект недвижимости.
Земельный участок под помещением, частью которого является гараж истца, предоставлен в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, помещение прошло технический и кадастровый учет в качестве объекта недвижимости и имеет характеристики недвижимого имущества, однако в регистрации права собственности в ЕГРП было отказано.
Решением суда иск удовлетворен.
ГСК предоставлен в аренду участок для размещения гаражей-боксов.
Гараж Д. имеет бетонный ленточный фундамент, кирпичные стены, бетонные полы, железную крышу; данному помещению присвоен кадастровый номер.
Истцу было отказано в регистрации перехода права собственности на спорный объект, так как в Росреестре отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ГСК в отношении спорного объекта, равно как и не представлены документы о правомерном создании недвижимого имущества, заявленного к регистрации.
Д. представил технический паспорт на гараж, согласно которому спорное помещение представляет собой нежилое помещение, расположенное в строении на первом этаже. Также представлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций спорного гаража, согласно которому он имеет признаки капитального строительства, соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд пришел к выводу, что спорный объект учтен на кадастровом учете, расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений норм и правил, целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен ГСК для временного размещения объектов, не соответствующих критериям ст. 130 ГК РФ.
Указывая на легитимность возведения гаража, отвечающего критериям недвижимого имущества, суд указал на предоставление ГСК участка в бессрочное пользование для возведения объектов капитального строительства. Вместе с тем правоотношения между ГСК и правомочным органом власти установлены договором, который не предполагает возможности размещения на этом участке объектов недвижимости. В договоре указано на размещение именно гаражных боксов, а не объектов капитального строительства.
Судебная коллегия отменила решение суда первой инстанции и в иске отказала

Раздел гаража при разводе

Среди разнообразного имущества, нажитого супругами во время супружеской жизни, вполне может оказаться и гараж. По поводу последующего раздела гаража часто возникают споры, во-первых, потому что поделить такой неделимый объект на равные или неравные части невозможно физически, во-вторых потому, что право собственности на гараж нередко бывает неоформленным, что значительно затрудняет процессуальное разрешение спора.

Как делится гараж при разводе

Раздел гаража, как и любого другого супружеского имущества, производится в соответствии с положениями семейного законодательства.

о поскольку далеко не все жизненные ситуации подпадают под действие данной правовой нормы, при разделе имущества нужно учитывать и другие обстоятельства. Результат раздела будет зависеть от таких факторов, как время приобретения гаража (до, во время брака, после расторжения брака), право собственности (личное, совместное супружеское или даже кооперативное, если гараж не перешел в собственность члена ГСК), наличие или отсутствие брачного договора. Рассмотрим, как делится гараж между мужем и женой в зависимости от этих и других факторов.

Если он в собственности

Если гараж был приобретен (куплен, приватизирован на имя обоих супругов) мужем и женой во время супружеской жизни, он принадлежит им по праву совместной супружеской собственности и при разводе делится между ними поровну, согласно статье 34 СК РФ. При этом не важно, на чьи средства был приобретен гараж (даже если работал только один из супругов, а второй по уважительным причинам – не имел дохода), на чье имя был зарегистрирован – он принадлежит супругам на равных правах.

Но если гараж был приобретен только одним из супругов еще до брака или в браке, но по безвозмездной сделке (был получен по наследству или в подарок, приватизирован на имя одного из супругов) право собственности на него – не совместное, а личное. Такой гараж не подлежит разделу. Исключением может быть только условие заключенного между супругами брачного договора, согласно которому личное имущество мужа или жены переходит в совместную собственность супругов.

Чаще всего спор по поводу раздела гаража возникает в том случае, если нет достоверных данных – был он приобретен до брака или в браке.

Такой раздел возможен …

  • в договорном порядке — путем заключения супружеского соглашения, в котором будет оговорен порядок раздела и размер денежной компенсации;
  • в судебном порядке.

Еще один случай, предусмотренный статьей 37 СК РФ, когда право личной собственности на гараж может быть изменено на право совместной супружеской собственности. Если после вступления в брак гараж, который находился в личной собственности одного супруга, был отремонтирован или реконструирован за счет семейных средств, вследствие чего значительно вырос в цене, он может быть признан совместной собственностью супругов.

Решить такой вопрос можно в судебном порядке – путем подачи иска и документов, подтверждающих вложения средств и возросшую стоимость гаража (чеков о покупке строительных и отделочных материалов, договоров подряда, актов выполненных работ, других документов), возможно также с привлечением свидетелей.

Если не в собственности

Если право собственности на гараж не было зарегистрировано, с разделом такого имущества закономерно возникнут сложности. Ведь формально он не принадлежит ни одному из супругов, а является самовольной постройкой на земельном участке гаражно-строительного кооператива.

К сожалению, часто случается так, что право собственности на гараж регистрируется одним из супругов уже после развода, при этом второй супруг остается ни с чем. Но если его права нарушены, он может обратиться в суд с иском о разделе спорного имущества на протяжении установленного законом срока исковой давности.

Как разделить гараж через суд

Согласно закону и судебной практике разрешения семейных споров, предпочтительным является самостоятельное, мирное и добровольное разделение спорного имущества. Супруги могут заключить письменное соглашение, в котором будут предусмотрены все условия раздела, в частности, в собственность кого переходит то или иное имущество, а если раздел неравный – кто должен выплатить денежную компенсацию и в каком размере.

Если внесудебные способы раздела гаража невозможны, супруги могут обратиться в судебное учреждение с иском о разделе имущества суд. Конечно, судебная процедура потребует больше расходов, времени, ресурсов, но с большой долей вероятности поможет разрешить спор. Кроме того, суд предоставит сторонам возможность заключить мирное соглашение, если в ходе судебного разбирательства они смогут достичь согласия. Утвержденное судом мировое соглашения имеет юридическую силу судебного решения.

Порядок действий

Каков ориентировочный порядок действий для супруга, который считает, что его имущественные права на гараж нарушены и хочет добиться справедливого раздела в судебном порядке?

Прежде всего, потребуется произвести оценку спорного имущества. Это нужно для нескольких целей:

  • во-первых, для определения цены иска и оплаты государственной пошлины за обращение в суд,
  • во-вторых, для расчета денежной компенсации, которую должен будет выплатить одни из супругов – другому. Ведь даже если гараж будет признан совместной собственностью, его натуральный раздел невозможен, потому самым распространенным решением в таких случаях является именно передача строения в собственность одного супруга и выплата денежной компенсации – второму.

Если право собственности на гараж зарегистрировано, в технических документах может быть указана инвентаризационная стоимость гаража. Для получения рыночной стоимости гаража нужно обратиться к независимым оценщикам. Оплата работы оценочной компании возлагается на истца.

  1. Исковое заявление.

Затем нужно составить исковое заявление, в котором изложить все обстоятельства и аргументировать исковые требования. Ниже мы подробнее рассмотрим, как подготовить иск, и предложим Вам готовый образец искового заявления, который облегчит Вам работу. Если у Вас возникнут вопросы, если Вам потребуется помощь, Вы в любой момент можете задать вопрос юристу нашего портала.

К исковому заявлению обязательно должны быть приложены документы, согласно статье 132 ГПК РФ, которые подтверждают все изложенные в иске обстоятельства. Перечень документов Вы найдете ниже.

  1. Оплата госпошлины.

Подробнее о расчете размера госпошлины и порядке ее оплаты Вы можете прочесть ниже.

  1. Подача искового заявления в суд согласно правилам о подсудности (по месту проживания истца) и участие в судебных заседаниях.

Возможно, для этого Вам также потребуется юридическая поддержка или даже полное сопровождение юриста, специализирующегося на семейных и имущественных спорах. Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

  1. Обжалование или исполнение судебного решения.

Сроки

Прежде, чем инициировать судебное разбирательство, нужно помнить о сроках исковой давности, предусмотренных законом для разрешения споров, вытекающих из семейных и имущественных отношений. Согласно пункту 7 статьи 38 срок исковой давности составляет 3 года. Но начало исчисления этого срока происходит не с момента развода, как часто ошибочно считают, а с момента, когда один из супругов узнал о нарушении имущественного права на гараж.

Исковое заявление

В спорах, связанных с разделом гаража, возможны два вида исковых требований:

  • истец просит признать право совместной супружеской собственности на спорный гараж, приобщить его к массе остального совместного имущества и произвести его раздел на равные части;
  • истец просит признать за собой или ответчиком право единоличной собственности на гараж (возможно – с обязательством выплаты денежной компенсации, эквивалентной половине его стоимости).

Исковое заявление содержит такие сведения:

  1. Наименование суда;
  2. Сведения о сторонах (Ф.И.О., адрес проживания);
  3. Цена иска;
  4. Заголовок документа «Исковое заявление о разделе имущества»;
  5. Изложение обстоятельств дела:
  • дата, место заключения и расторжения брака;
  • сведения о спорном имуществе (описание, месторасположение);
  • обстоятельства приобретения спорного имущества (покупка, получение в дар или по наследству, членство в ГСК, выплата паевых взносов, строительство) со ссылками на подтверждающие документы;
  • оценочная стоимость имущества;
  • причины и предмет спора между супругами: в чем заключается нарушение имущественных прав истца со стороны ответчика, как должен быть разрешен спор;
  1. После заголовка «Прошу» — изложение сути исковых требований, желаемых условий раздела спорного гаража, например, требование о передаче гаража в единоличную собственность одной стороны и размер денежной компенсации, которая должна быть выплачена второй стороне.
  2. Перечень приложений;
  3. Подпись истца;
  4. Дата.

Документы

Согласно статье 132 ГПК РФ, чтобы разделить спорный гараж, к исковому заявлению нужно приложить такие документы:

  • исковое заявление (в количестве экземпляров, равном числу участников судебного разбирательства);
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • паспорта истца и ответчика;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака между истцом и ответчиком;
  • справка о членстве в гаражно-строительном кооперативе;
  • квитанции (другие платежные документы) о выплате паевых взносов;
  • право устанавливающие документы на гараж и земельный участок, на котором он расположен;
  • технические документы на гараж;
  • акт оценки рыночной стоимости гаража;
  • другие документы, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства.

Госпошлина

Размер государственной пошлины за подачу иска имущественного характера определяется на основе статьи 333.19 НК РФ. Сумма госпошлины состоит из двух частей: фиксированная сумма и процентная ставка от цены иска (стоимости спорного имущества, на которое претендует истец).

Как правило, помощь в расчете госпошлины предоставляется в судебной канцелярии по месту подачи искового заявления. Там же можно получить реквизиты для оплаты. Если у Вас возникнут вопросы по поводу расчета или оплаты госпошлины, задайте вопрос нашим юристам. Также Вы можете ознакомиться с тематической статьей «Госпошлина на раздел имущества при разводе».

Оплатить государственную пошлину можно в кассе любого банка или почтового отделения, а также в терминалах самообслуживания и сервисах клиент-банкинга. Квитанция об оплате госпошлины обязательно должна быть приложена к иску. Без нее исковое заявление не будет принято к рассмотрению судом.

Процедура

После принятия искового заявления в судебной канцелярии, начинается подготовка суда к судебному разбирательству. Стороны получат по почте или по телефону извещение о дате и месте судебного заседания. В судебном заседании суд рассматривает иск, изучает все представленные документы, выслушивает доводы сторон, при необходимости — затребует дополнительные доказательства, например, показания свидетелей.

Тот из супругов, который считает решение суда о разделе имущества несправедливым или незаконным, вправе обжаловать его в вышестоящей инстанции в десятидневный срок.

Судебная практика

Поскольку гараж – имущество физически неделимое, разделить его между супругами на две равные половины вряд ли возможно.

Как правило, спор разрешается следующим образом. Один из супругов продолжает полноценное пользование гаражным помещением и становится его единоличным владельцем, второй супруг — получает денежную компенсацию, равную половине стоимости гаража. Вместо денежной компенсации возможно замещение полагающейся второму супругу выплаты другим равноценным имуществом или услугой. Еще один вариант разрешения спора — продажа гаража и раздел вырученной от продажи денежной суммы поровну между сторонами. Такое решение позволит избежать дальнейших конфликтов и разногласий, связанных с использованием гаражного помещения.

Можно найти другие альтернативные способы раздела. Например, достичь согласия и договориться о совместном пользовании гаражным помещением — путем заключения мирового соглашения. Но, как правило, когда дело доходит до суда, мирное разрешение спора (и, что немаловажно – последующее выполнение достигнутых договоренностей) уже невозможно или затруднительно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Как делить гараж и машину при разводе супругов?

Вопрос: После развода хочу отсудить у мужа часть имущества – это автомобиль и гараж. Автомобиль мы покупали на общие деньги и впоследствии также приобрели гараж. Как будет происходить раздел?

Ответ: Разделить совместно нажитое имущество супруги могут, как находясь в браке, так и при его расторжении. На удовлетворение имущественных претензий бывшим супругам отведено три года после расторжения брака. Закон предусматривает следующие варианта раздела:

В первых двух случаях супруги самостоятельно определяют размер и наименования имущества, которое причитается каждому в случае развода.

Эти документы составляются в письменной форме и заверяются у нотариуса.

У имущественного спора существует два решения:

  • гараж и машину продают и делят вырученную сумму поровну;
  • один супругов оставляет данное имущество за собой и компенсирует другому половину его стоимости;
  • одному из супругов в собственность передается гараж, другому – машина (при условии, что стороны согласны с неравнозначной стоимостью имущества).

Судебный порядок

При невозможности добровольного раздела, спор решается в судебном порядке.

Заинтересованная сторона подает исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. К нему прилагаются копии следующих документов:

  • паспорта истца и ответчика;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о браке (или расторжении брака);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • акт оценки имущества.

Суд принимает решение, по принципу равенства долей и присуждает каждой стороне половину имущества. Однако, гараж и автомобиль являются неделимыми вещами, поэтому разделу подлежит их стоимость.

Исходя из интересов несовершеннолетних детей или других значимых обстоятельств, суд может отступить от указанного принципа и присудить одной из сторон большую часть имущества.

Некоторые сложности

Сложности с разделом возникают, когда гараж использовался в течение долгого времени, но не был надлежащим образом оформлен. По сути, такое строение будет являться самовольным. Прежде чем разделить, вначале потребуется узаконить его. Для этого заявителю необходимо получить справку о членстве от руководства гаражного кооператива. В этом случае собственником гаража станет тот, кто первым получит справку.

Впоследствии стороны могут разделить узаконенный гараж добровольно по схеме, указанной выше. При отсутствии согласия спор передается в суд.

67 юристов в нашем
постоянном штате

295 консультаций оказано
за последний месяц

Раздел гаража при разводе

При разводе гараж, являющийся собственностью одного или обоих супругов, также подлежит разделу во многих случаях. Рассмотрим особенности права собственности, принципы раздела имущества и способы деления в зависимости от возможностей супругов договариваться.

Право собственности на гараж

Гараж может находиться как в личной, так и в совместной собственности. В зависимости от этого могут разделяться особенности раздела данного объекта.

Совместная собственность

Согласно статье 254 ГК РФ, все имущество, находящееся в совместной собственности, подлежит разделу при разводе. Каждому из супругов отходит равная доля. В такой ситуации не имеет значения, на кого фактически записан гараж, он подлежит разделу и переоформлению на обоих супругов. Как вариант, один из них может выкупить долю другого или они вместе могут договориться о продаже недвижимости с последующим разделом вырученных средств. Подробнее о фактических способах деления имущества смотрите ниже в разделе «Способы раздела гаража».

Личная собственность

Если гараж находится в личной собственности одного из супругов, он не подлежит разделу. К таковым видам имущества относится все:

  • Подаренное до брака или в браке.
  • Полученное в наследство.
  • Приобретенное до брака.

Однако и в такой ситуации есть исключения.

Паевые взносы

Если гараж фактически был приобретен до брака, однако большая часть паевых взносов выплачивалась уже в браке, за счет семейного бюджета, такую недвижимость можно признать совместной собственностью в суде и разделить на общих основаниях (пополам). Однако касается это только ситуаций, при которых сумма взносов после заключения брака была значительной. В противном случае, максимум, на что может рассчитывать второй супруг – получить компенсацию в размере половины совершенных взносов.

Капитальные улучшения

Это альтернативный вариант, при котором гараж уже находился в собственности одного из супругов до брака, однако за время совместной жизни, супруги за счет семейного бюджета значительно модернизировали гараж, утеплили его, модернизировали, достроили чердак и так далее. Любые действия, которые повлекли за собой существенное удорожание гаража могут стать причиной признания недвижимости совместной собственностью с последующим разделом на равные доли.

Брачный договор

Если при заключении брака одновременно был подписан брачный договор, в нем могут фигурировать пункты, изменяющие все указанные в законе условия. Это могут быть как требования касательно отдельных объектов, так и общие положения.

Инструкция по разделу гаража при разводе

Есть два основных варианта разделить гараж и любое другое имущество (как совместное, так и личное): заключить соглашение между супругами на добровольной основе или обращаться в суд. В первом случае можно выставлять практически любые условия и делить вещи, в том числе и гараж так, как это будет удобно обоим супругам. Например, можно передать одному из них гараж в личную собственность, в обмен на другое имущество. Во втором случае придется полагаться на решение суда, которое далеко не всегда бывает удобным. Ну и второй способ обычно обходится дороже. Рассмотрим оба.

Добровольное соглашение

Это договор между супругами, заверяемый нотариально с оплатой государственной пошлины. Он обязателен к исполнению обеими сторонами с момента заключения или с момента начала его действия (эта особенность уточняется в соглашении). Главное требование: возможность супругов договариваться друг с другом и идти на уступки, если это требуется.

Порядок действий

  1. Провести переговоры между собой, определить перечень разделяемого имущества и договориться, в каком размере оно переходит той или иной стороне. Желательно описать все имущество, а не только отдельно гараж.
  2. Провести оценку всего имущества из списка. Это необходимо как для более адекватного раздела, так и для определения размера государственной пошлины.
  3. Составить документ и посетить нотариуса (рекомендуется составлять его прямо в нотариальной конторе, все равно нотариусу придется заплатить, так пусть он посоветует, как соглашение лучше оформить и что писать).
  4. Заверить соглашение у нотариуса.
  5. Оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса.

Соглашение и документы

Соглашение составляется в произвольной форме, однако рекомендуется использовать образец, предоставляемый нотариусом. Как правило, он уже содержит в себе все основные нюансы и остается только добавить конкретные пункты, достигнутые в рамках предварительных договоренностей. Такой подход существенно облегчит процесс составления документа.

Специальной документации, касающейся тех или иных объектов, обычно не требуется. Подразумевается, что супруги идут на этот шаг добровольно и подтверждения не нужны.

Расходы

Госпошлина за заверение соглашения равняется 0,5% от его цены, но не более 20 000,00 рублей. Дополнительно придется оплатить около 5 тысяч нотариусу и столько же – оценочной компании. Указанные затраты могут изменяться в зависимости от региона проживания.

Сроки

Соглашение может заключаться как до развода, так и вовремя или даже после. В первом случае в него придется постоянно вносить изменения, по мере того, как будет меняться ситуация с гаражом. Во втором случае документ составляется и начинает действие сразу же в момент развода. И в последнем случае, соглашение составляет уже через некоторое время после развода и регулирует сложившиеся к этому моменту отношения между бывшими супругами.

Судебное разбирательство

Это второй вариант раздела гаража. Используется значительно чаще в силу того, что разводящиеся супруги, как правило, не могут договориться друг с другом.

Порядок действий

  1. Оценить гараж в лицензированной оценочной компании.
  2. Составить исковое заявление.
  3. Подать заявление в суд.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Получить решение суда и следовать ему.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется на основании ст. 131 ГПК РФ. Обязательно нужно описать сложившуюся ситуацию и указать требования истца к ответчику. В рамках одного искового заявления можно потребовать развода, одновременно разделить спорную недвижимость и даже потребовать компенсации понесенных расходов на оплату государственной пошлины.

Требуемые документы

  • Исковое заявление с копией для ответчика.
  • Свидетельство о праве собственности на гараж или иные документы, которые его заменяют.
  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Любые документы, подтверждающие правоту истца.

Расходы

Государственная пошлина определяется исходя из подпункта 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ. Сумма варьируется в широких пределах и зависит от цены иска. Например, если гараж стоит 300 тысяч, используется вариант определения государственной пошлины в размере 1% от суммы претензий + 5200,00 рублей.

Дополнительно также придется оплатить услуги оценочной компании. Получается, что расходы будут сокращены за счет исключения из этой цепочки нотариуса, но увеличены за счет большей суммы госпошлины.

Мировое соглашение

До вынесения судом решения стороны могут договориться и заключить мировое соглашение. Оно идентично описанному выше обычному соглашению, а разница заключается только в том, что госпошлина будет высчитываться как при исковом заявлении.

Сроки

С момента нарушения одним из супругов прав другого (обычно, с момента развода), у истца есть три года, чтобы подать заявление. После этого, на рассмотрение дела в суде уйдет еще около 2-3 месяцев. После вынесения решения, истце получает его на руки в течение 5 дней. А если любой из бывших супругов не согласен с решением, он может оспорить его в течение следующего месяца.

Способы раздела гаража

Существует несколько вариантов, как можно фактически разделить гараж. Понятно, что пользоваться совместно имуществом после развода в большинстве случае невозможно. Особенно, когда это касается гаража, который обычно рассчитан только на один автомобиль. Разумеется, всегда можно договориться о разделении прав на гараж, например, по четным дням им пользуется бывший муж, по нечетным – жена, но подобное происходит редко. Потому, чаще всего используют следующие способы:

  • Продажа гаража с последующим разделом выручки между супругами.
  • Выплата денежной компенсации одни из супругов другому. Фактически – покупка его доли недвижимости.
  • Обмен на другую собственность. Например, выделения большей доли в квартире или предоставление другого имущества в обмен на долю гаража.

Как не делить гараж при разводе

Как уже было сказано, не подлежит разделу личная собственность, приобретенная до брака, полученная в дар или в качестве наследства. Если в браке с ней не производилось никаких работ, не выплачивались взносы или не совершался ремонт, значит делить гараж не придется. Разумеется, если нет брачного договора.

Также не придется делить неприватизированный гараж. Фактически, он находится в собственности государства или гаражного кооператива, и «владелец» им лишь пользуется, выплачивая арендные взносы. В этом случае права собственности нет и разделу он не подлежит. Максимум – придется отдать часть денег в качестве компенсации за арендные платежи, совершенные в процессе брака.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Раздел гаража при разводе

Гараж, как и любое другое имущество, подлежит разделу после развода супругов. Однако если он не оформлен в собственность, а такое довольно часто встречается в нашей стране, сделать это будет проблематично.

При возникновении сложностей по данному вопросу, вы всегда можете обратиться за консультацией к профессионалу агентства «Правосфера». В данной статье мы рассмотрим стандартную процедуру раздела гаража при разводе.

Имущество было оформлено в собственность по всем правилам

В ситуации, когда гараж был приобретен во время брака, даже при регистрации его на одного из супругов, он считается совместной собственностью. При разводе такое имущество делится между мужем и женой в равных долях. Однако так как фактически гараж невозможно разделить, то, чаще всего, он остается у того супруга, кому достается машина, а второму он выплачивает половину рыночной стоимости.

Важно! Муж и жена вправе самостоятельно договориться о том, кто какое имущество оставляет за собой. Но в этом случае юристы советуют заключать соглашение, даже при полном доверии друг к другу. Документ, подписанный обоими супругами, не даст возможность кому-нибудь из них, спустя годы, оспорить принятое решение.

Если возникают споры по поводу раздела имущества, например, гаража, то данный вопрос отправляется на рассмотрение суда. Приблизительный порядок действий.

  1. Оценка строения. Для этого следует пригласить эксперта (лучше независимого), который определит рыночную стоимость гаража на данный момент.
  2. Подача иска. В заявлении необходимо описать свои претензии, указать, на что вы претендуете, а также привести веские аргументы в защиту своей правоты.
  3. Оплата государственной пошлины. Квитанцию, подтверждающую, что деньги были заплачены, следует приложить к иску.
  4. Ожидание решения суда и обжалование его, если вы считаете, что вердикт нарушает ваши права.

Спорные моменты при разделе гаража

Очень часто гараж находится в кооперативе, в котором существуют свои правила и устав. Поэтому иногда возникают проблемы с разделом такого имущества при разводе.

Пример. Муж до брака вступил в ГСК и приобрел в нем гараж. Сумма, которую он должен был внести, делилась на несколько частей, большая часть которых выплачивалась уже после заключения брака из совместного бюджета. Во время развода жена потребовала возместить ей половину стоимости гаража, так как считала его совместной собственностью. Муж отказался, мотивируя тем, что договор с кооперативом заключался до брака. Дело было передано в суд, который признал справедливыми требования супруги, так как большая часть стоимости была оплачена из совместных денег семьи. Суд вынес решение: «Обязать мужа компенсировать жене затраты на выплату стоимости недвижимости».

Если гараж был получен одним из супругов в качестве подарка или наследства, то в данной ситуации он считается личным имуществом и при разводе не подлежит разделу. Хотя иногда может быть принято другое решение, если строение во время брака было отремонтировано, улучшено (например, сделана смотровая яма) или переоборудовано. В таком случае судом может быть принято решение о признании имущества совместным и обязательстве супругов разделить его.

Как разделить гараж, который не был оформлен в собственность?

Такая ситуация чаще всего встречается у супругов старшего поколения. Несколько десятилетий назад гаражи строили, не получая на то разрешения местных властей. При разводе такое строение следует сначала узаконить, получить на него свидетельство, и только после этого делить. В этом случае неважно, когда был построен гараж: в барке или после него.

Иногда, к сожалению, происходит так: недобросовестный супруг уже после развода оформляет гараж на свое имя, оставляя свою бывшую половину ни с чем. В этом случае второй супруг имеет право опротестовать такие действия, подав исковое заявление в суд.

Юрист поможет отстоять ваши права

Компания «Правосфера» существует на рынке юридических услуг уже очень давно. За эти годы был создан действительно профессиональный коллектив юристов, которые могут справиться с любой проблемой. Вы можете сами в этом убедиться, обратившись за помощью.

Если у вас при разводе возникли проблемы с разделом спорного имущества, например, гаража, который не был вовремя оформлен в собственность, наши специалисты смогут найти оптимальное решение. Вы можете прийти за консультацией, а можете привлечь юриста, поручив ему ведение вашего дела. Смеем вас заверить, что в этом случае вы получите все, что вам причитается, при этом не будет нарушена ни одна буква закона, так что никто не сможет со временем предъявить вам претензии.

Как грамотно разделить гараж при разводе

Надежда Тихонова Последние изменения: октябрь, 2020 Развод 0 239 Время чтения: 4 мин.

Если супруги решили в установленном порядке прекратить свои гражданско-правовые отношения, возможно, что придется осуществлять раздел гаража при разводе и иного движимого и недвижимого имущества. О том, как осуществляется раздел и какие нюансы процедуры следует учесть, см. далее.

Основные положения о режиме имущества супругов

СК РФ определяет, что существует два вида режима:

  1. законный (действует по умолчанию);
  2. договорный (действует, если между супругами заключен брачный контракт).

Если брачного контракта нет, а это наблюдается в большинстве случаев, то действует законный режим. Он предполагает, что супруги пользуются, владеют и распоряжаются имуществом по праву совместной собственности (ч. 1 ст. 33 СК), то есть:

  1. долей нет;
  2. муж и жена могут продать объект совместной собственности, не испрашивая разрешение от другого супруга, так как это согласие предполагается (ч. 2 ст. 253 ГК) (кроме случаев, когда сделка требует госрегистрации или нотариальной формы – тогда требуется письменное разрешение от другого супруга – аб. 2 ч. 2 ст. 35 СК).

Порядок определения нахождения гаража в личной или совместной собственности

Порядок раздела будет зависеть от того, является ли гараж совместной собственностью или нет.

Общей гаражная постройка будет в случае, если она была куплена в период брачных правоотношений за счет средств супругов (ч. 2 ст. 34 СК). При этом если муж или жена по уважительным причинам в период приобретения не работали, осуществляли уход за детьми, вели домашнее хозяйство и др., то строение все равно будет считаться совместным (ч. 3 ст. 34 СК).

Однако автогараж может быть признан личной собственностью или мужа, или жены, если он (гараж):

  • был куплен до момента госрегистрации заключения брачного союза мужем или женой (ч. 1 ст. 36 СК);
  • был получен по безвозмездной сделке во время брака (например, мать подарила мужу гараж по договору дарения, либо же муж получил данный объект в качестве наследника после смерти родителей);
  • был приобретен мужем или женой в период раздельного проживания супругов (ч. 4 ст. 38 СК).

Может ли гараж из личной собственности перейти в совместную

Семейное законодательство предусматривает возможность перевода имущества из категории личного в совместное в силу положений, предусмотренных в ст. 37 СК.

Например, женщина приобрела автогараж еще до вступления в брачные правоотношения за собственные деньги. Далее она вступила в брак. Муж осуществил за счет средств семейного бюджета капитальный ремонт гаража. Соответственно, гараж перестал быть личным имуществом жены и перешел в совместную собственность. А это значит, что теперь он будет подлежать разделу.

В ст. 37 СК сказано, что перевод из личной собственности в совместную производится, например, и в случаях, если жена приобрела гараж до брака, а муж продал свое личное имущество, а на вырученные деньги произвел реконструкцию, переоборудование или капитальный ремонт гаража. Или продал уже имеющееся общее имущество и за счет вырученных средств произвел эти действия. Или вообще ничего не продавал и не вкладывал личных / семейных средств (например, деньги дали его мать или отец, либо же жены), а просто непосредственно своими силами делал ремонт.

Когда можно произвести раздел

В ч. 1 ст. 38 СК сказано, что раздел можно произвести:

  1. еще в период брачных правоотношений;
  2. после расторжения брака.

Разумеется, раздел в большинстве случаев осуществляют уже после развода (чаще в ходе судебного процесса о разводе, то есть вопрос о разделе решается одновременно с вопросом о расторжении брака – ч. 2 ст. 24 СК).

Порядок раздела по суду

Если гараж все-таки является совместной собственностью, то при подаче заявления на развод, по требованию хотя бы одного из супругов, он может быть разделен.

Существует два способа разделения:

То есть если супруги договорятся, кто забирает себе имущество, а кто платит денежную компенсацию (а может, они договорятся и о том, что гаражная постройка попросту переходит в единоличную собственность или мужа, или жены на безвозмездной основе), то суду просто подается нотариально удостоверенное соглашение о разделе (ч. 2 ст. 38 СК).

Если же супруги не пришли к согласию, тогда решать некоторые нюансы в 2020, то есть “сколько и кому”, будет суд, на основании положений семейного законодательства. Это значит, что суд попросту присудит жене половину гаража, и половину мужу (ч. 1 ст. 39 СК РФ). Это – в общем случае, то есть при отсутствии брачного контракта. Если контракт есть, то суд разделит в том порядке, который указан в таком договоре.

Присуждение денежной компенсации

Суд, учитывая мнение сторон, может присудить передачу гаражного строения в единоличную собственность или мужу, или жене. Соответственно, той стороне, которой не досталась постройка, будет присуждена пропорциональная денежная компенсация (аб. 2 ч. 3 ст. 38 СК). То есть, в общем случае, рыночная стоимость этой половины доли.

Неравенство долей

Если нет брачного контракта, то суд, исходя из положений, установленных ч. 2 ст. 39 СК РФ, вправе присудить одному из супругов большую долю, чем другому. Это может быть, например, в случае, когда один из супругов:

  • не получал заработок по неуважительным обстоятельствам;
  • либо же расходовал совместное имущество в ущерб семейным интересам.

Что будет после раздела

Если суд осуществил раздел в равных или неравных долях, то есть не присудил кому-либо выплатить компенсацию за переход гаража в единоличную собственность, то дальнейшее владение, пользование и распоряжение гаражом будет осуществляться на основании нормативных положений, регламентированных ст. 246 и 247 ГК РФ.

Другими словами, бывшие уже супруги будут совместно пользоваться уже разделенным гаражом и приобретут право распоряжаться своей долей (например, продать, завещать, подарить) при условии соблюдения первостепенного права покупки. Если они не достигнут согласия на счет совместного пользования, то могут еще раз обратиться в суд, но уже не по поводу раздела, а именно по поводу порядка пользования (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Итак, раздел гаражной постройки будет осуществляться в случае, если ее признают совместной собственностью. Тогда, при отсутствии брачного контракта, суд разделит это имущество поровну, или же присудит строение полностью одному из супругов и принудит выплатить компенсацию другому супругу.

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Раздел гаража

Раздел гаража при разводе и после развода осуществляется на основании п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, где сказано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Чаще всего спор о разделе гаража возникает, когда имеются основания считать, что имущество приобретено до вступления брак. Таким случаем является судебные прецеденты о разделе недвижимого имущества, приобретаемого через гаражно-строительный кооператив.

К примеру, до заключения брака муж являлся членом ГСК, но до полной выплаты паевых взносов им был заключен брак. При расторжении брака супруга вправе претендовать на спорное имущество, так как внесение паевых взносов, точнее сказать, остатка долга перед гаражно-строительным кооперативом осуществлялось за счет семейного бюджета. Учитывая, что паевые взносы за гараж были выплачены в период брака с супругой, последняя вправе претендовать на долю в праве собственности на недвижимое имущество, размер которой будет установлен в судебном порядке.

Не советуем откладывать раздел гаража после развода, так как по общему правилу срок исковой давности установлен в три года. Если спорным имуществом пользуется исключительно собственник, а не бывший супруг, то при нарушении названного срока, получить право собственности на гараж уже не удастся.

При предъявлении иска в суд следует приложить копии иска для ответчика, а также документы, свидетельствующие о стоимости гаража и основаниях приобретения прав на него (технический паспорт). Если таковые документы не возможно получить, следует подготовить ходатайство об истребовании документов от ответчика (собственника гаража).

Имеется два варианта исковых требований, предъявляемых по вопросу раздела гаража.

Первый, когда истец просит суд включить в состав общего имущества супругов гаражный бокс и определить за каждым из супругой по ½ доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Второй вариант: кто-либо из супругов становится полноправным и единственным собственником спорного имущества и берет на себя обязанность по выплате денежной компенсации за отказ супруга от доли в общем супружеском имуществе.

Не стоит огорчаться, если суд первой инстанции придет к выводу о том, что гаражный бокс не является совместно нажитым имуществом сторон. У участника гражданского процесса есть право на обращение в вышестоящий суд с жалобой, которая содержит доводы о неправомерности принятого судебного акта.

Со своей стороны «ЮК ТРИУМФ» предлагает юридическое сопровождение по вопросам раздела супружеского имущества, мы рады помочь всем, кто обратился к нам за советом в решении вопроса в области семейного права. Прием у наших юристов осуществляется по предварительной записи по телефону: 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

Источники:
http://law-divorce.ru/razdel-garazha-pri-razvode/
http://legalfaq.ru/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva/kak-delit-garazh-i-mashinu-pri-razvode-suprugov
http://ros-nasledstvo.ru/razdel-garazha-pri-razvode/
http://pravo-sfera.ru/pravo/razdel-garazha-pri-razvode/
http://vseofinansah.ru/family-law/divorce/razdel-garazha-pri-razvode
http://razdel-imushhestva.ru/razdel-garazha-pri-razvode.html
http://law-divorce.ru/razdel-imushhestva-priobretennogo-do-braka/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию