Справка ПНД для продажи квартиры

Справка ПНД для продажи квартиры

Документ, косвенно подтверждающий дееспособность продавца, не входит в стандартный пакет необходимых для оформления договора купли-продажи бумаг. Тем не менее, именно справка ПНД (психоневрологический диспансер) часто становится тем аргументом, который позволяет покупателю принять правильное решение.

Зачем нужна справка ПНД?

Чтобы оформить сделку купли-продажи, продавец должен иметь юридические права на распоряжение объектом недвижимости. В контексте заключаемой сделки это означает его правоспособность. Но кроме правоспособности обязательным условием является и дееспособность продавца. Под этим термином подразумевается способность человека не только контролировать свои действия, но также в полной мере осознавать их последствия. И если проверка всех документов на квартиру является обязательным этапом перед заключением сделки, то второй пункт многие упускают из виду. Это становится причиной неприятных последствий. Чтобы не столкнуться с ними, стоит запросить справку ПНД.

Дееспособность по возрасту

Полная дееспособность, в соответствии со ст. 21 ГК РФ, наступает лишь в 18 лет. До 6 лет дети абсолютно недееспособны, с 6 до 14 – не несут ответственности за свои действия (она возложена на родителей/опекунов). По достижении 14 лет наступает период частичной дееспособности (при подписании юридических актов обязательным условием является наличие письменного согласия родителей/опекунов). Дееспособность по возрасту не требует предоставления справок из ПНД – она установлена законом.

Дееспособность совершеннолетних лиц

Совершеннолетний человек признается недееспособным по причине психических расстройств, препятствующих осознанию значения действий и их последствий. Недееспособность признается через суд (ст. 29 ГК РФ). Основанием становится судебно-психиатрическая экспертиза. О судебном заключении ставятся в известность органы опеки и попечительства (на уведомление отводится 3 дня). В соответствии со ст. 281 ГПК инициировать признание недееспособности лица имеют право как его родственники или прокурор, так и органы опеки.

Если человек не в состоянии контролировать свои пагубные пристрастия (является алкоголиком, наркоманом), то родственники могут обратиться в суд для ограничения его дееспособности (ст. 30 ГК РФ).

Справка из ПНД (психоневрологического диспансера) призвана подтвердить, что продавец не обращался за специализированной помощью и не состоит на учете. Если человек имеет проблемы с психикой, то велик риск того, что он уже признан недееспособным или же родственники могут инициировать этот процесс. Справка из наркологического диспансера (НД) в свою очередь необходима для того, чтобы исключить наличие алкогольной или наркотической зависимости. Если человек состоит на учете, то он в любой момент может быть ограничен в дееспособности.

Последствия заключения сделки с недееспособным или ограниченным в дееспособности лицом

Последствия заключения сделки с лицом, не осознающим последствий своих действий, оговорены ст. 177 ГК РФ.

Договор могут оспорить:

  • родственники недееспособного лица;
  • опекун/попечитель;
  • сам продавец, который на момент ее совершения не был признан недееспособным, но не осознавал результатов своих действий (например, по причине резкого ухудшения состояния здоровья).

Иск может быть подан даже в случае, если по причине психического расстройства продавец был признан недееспособным уже после совершения купли-продажи. Но чтобы выиграть дело, истцу придется доказать факт вины покупателя (то есть, что он видел/знал, что продавец не руководил своими действиями, не осознавал их последствий). Если иск будет удовлетворен, то в соответствии со ст. 171 ГК РФ стороны должны вернуть полученное в результате сделки.

Если же продавец уже признан судом недееспособным и утаил этот факт, то в регистрации прав будет отказано – соответствующие сведения содержатся в Росреестре, поэтому сделка будет считаться недействительной.

Способна ли справка ПНД обезопасить покупателя?

Справка ПНД полезна лишь отчасти. Если в ней будет указано, что продавец состоит на учете, то это оградит от опасной сделки – покупатель сможет вовремя отказаться от приобретения квартиры. Даже если недееспособность лица еще не была признана судом, в любой момент это может произойти.

Отсутствие в документе «опасных» отметок не несет полезной информации – если договор купли-продажи будет оспариваться через суд, то во внимание примется не справка ПНД, а экспертное заключение о состоянии психического здоровья продавца.

Как обезопасить сделку купли-продажи?

Справку ПНД продавец предоставлять не обязан, но если он заинтересован в сделке с конкретным покупателем, то может по его запросу посетить психоневрологический диспансер и получить необходимую бумагу.

В каких случаях справка ПНД обязательна? Без этого документа не стоит покупать квартиру, если продавец:

  • находится в преклонном возрасте;
  • есть подозрения о наличии у него вредных пристрастий (склонности к алкоголизму, употреблению наркотиков).

Если имеются косвенные признаки психического расстройства, то лучше сразу отказаться от намерений приобрести жилье. Человек может не состоять на учете, но при этом иметь серьезные проблемы с психикой. Справку ПНД суд не примет в расчет.

Поскольку сама по себе справка ПНД мало что значит, рекомендуется оформлять договор у нотариуса – своей подписью он подтверждает добрую волю и дееспособность продавца и покупателя на момент подписания ими документов (в случае сомнений нотариус имеет возможность сделать необходимые запросы). Чтобы максимально обезопасить сделку, можно дополнительно пригласить на нее врача-психиатра, который даст компетентное письменное заключение о дееспособности продавца на момент заключения договора.

Где заказать справку?

Справку можно получить в психиатрическом диспансере. Желательно обращаться в муниципальную клинику – суды больше доверяют полученному там заключению, а справки частнопрактикующих экспертов и частных клиник нередко ставятся под сомнение.

Получить документ может только лицо, на чье имя он будет выписан – сведения о взятии на учет и о состоянии здоровья, в соответствии с № 323-ФЗ, считаются конфиденциальными и не подлежат разглашению. Исключением являются родители и опекуны, которые имеют право запросить сведения о ребенке/опекаемом.

Чтобы получить справку, продавец должен прийти на прием, взяв свой паспорт и чек об оплате услуг. Если в получении документа больше заинтересован покупатель, то оплату услуг клиники он может взять на себя. В ряде организаций требуют помимо паспорта другие документы (военный билет, страховой полис) – перед посещением стоит уточнить этот вопрос по телефону.

Если продавец не состоит на учете, то справка выдается практически сразу после обращения. Если же он наблюдался в клинике, то будет сделана выписка из медицинской карты. Для получения заключения о состоянии здоровья необходимо пройти обследование, которое, как правило, носит формальный характер. Подтверждают действительность приведенных сведений подпись главврача клиники, печать врача, штамп медицинского учреждения.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Правоспособность и дееспособность физических лиц

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц – участников сделок.

По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен. Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки.

А если он такую сделку все же совершил (подписал-таки Договор купли-продажи квартиры, например), то эта сделка становится недействительной, как только выяснится, что Продавец квартиры не имел на то полномочий или был недееспособен.

Про Покупателя квартиры здесь речь не идет, т.к. резон взять деньги и затем расторгнуть сделку по причине «недееспособности» может быть только у Продавца.

Гражданская правоспособность физического лица

Правоспособностью человека называют его способность (точнее, юридическую возможность) иметь гражданские права и нести определенную ответственность, предусмотренные законом. Т.е. быть носителем прав и обязанностей, быть субъектом права, согласно Откроется в новой вкладке.”>ст. 17 ГК РФ.

Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения, и признается за всеми гражданами РФ в равной степени. Правоспособность неотделима от личности гражданина. Нельзя лишить человека правоспособности.

Применительно к сделкам с квартирами, правоспособность Продавца означает наличие у него юридических прав владения, пользования и распоряжения квартирой.

Дееспособность при продаже квартиры

Дееспособностью называют способность человека свободно действовать в соответствии со своей правоспособностью. Эти действия могут служить ему для реализации своих прав, могут давать ему новые права, но также налагать на него обязанности и ответственность за свои действия.

Дееспособность также означает, что человек понимает значение своих действий, и осознает их последствия.

Каждый гражданин с момента своего рождения обретает дееспособность постепенно:

  • Дети до 6 лет – абсолютно недееспособны.
  • Дети от 6 до 14 лет считаются малолетними – имеют «дееспособность малолетних». Малолетние не могут нести ответственность за свои действия (за них действует и отвечает родитель или опекун).
  • Лица от 14 до 18 лет – частично дееспособны. Сделки с квартирами они могут осуществлять сами (т.е. подписывать договоры), но лишь при письменном согласии родителей или опекунов.
  • Полная дееспособность гражданина наступает по достижении им совершеннолетия, т.е. 18-ти лет (Откроется в новой вкладке.”>ст. 21 ГК РФ). С этого момента человек полностью сам несет ответственность за свои действия.

Применительно к сделкам с недвижимостью дееспособность означает, что Продавец может самостоятельно реализовать свои права в отношении квартиры (т.е. совершать сделки) и нести ответственность за свои действия.

Сделка, заключенная недееспособным гражданином, является Откроется в новой вкладке.”>ничтожной.

Признание человека недееспособным

Недееспособным гражданин может быть признан ТОЛЬКО по решению суда. Это происходит вследствие явного психического расстройства человека, и его неспособности понимать значение своих действий (Откроется в новой вкладке.”>ст. 29 ГК РФ). Суд может лишить такого человека дееспособности, и установить над ним опеку (из числа его ближайшего окружения, например).

Опекун становится законным представителем подопечного, и совершает от его имени и в его интересах все гражданско-правовые сделки (в т.ч. сделки с недвижимостью).

Суд принимает решение о недееспособности гражданина на основании результатов судебно-медицинской экспертизы, которая установила у него серьезные психические отклонения. Инициировать такую экспертизу в отношении гражданина могут его родственники, Органы опеки и попечительства, прокурор или психиатрическое лечебное заведение (Откроется в новой вкладке.”>ст. 281 ГПК).

Более мягкий вариант, применяемый судом – это ограничение дееспособности гражданина (Откроется в новой вкладке.”>ст. 30 ГК РФ). Это происходит, когда человек не в состоянии сам справиться со своими пагубными привычками (например, пьянство, наркотики, и т.п.), в результате чего страдают его близкие люди. Такого человека суд может ограничить в дееспособности, и назначить над ним попечительство.

Ограниченный в дееспособности гражданин может самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но крупные сделки (в т.ч. по отчуждению недвижимости), он имеет право совершать только с согласия своего попечителя.

Если гражданин признан судом недееспособным или ограничен судом в дееспособности, то по закону, суд должен в 3-х-дневный срок уведомить об этом Органы опеки и попечительства по месту жительства гражданина, с целью установления над ним опеки или попечительства (Откроется в новой вкладке.”>п.2 ст. 34 ГК РФ).

Любые сделки с недвижимостью, затрагивающие права недееспособных или ограниченных в дееспособности лиц, проводятся только с письменного разрешения Органов опеки и попечительства.

Справки из НД и ПНД – что это такое?

При продаже квартиры риэлторы иногда требуют от Продавца справки из НД и ПНД, мотивируя это желанием убедиться в том, что Продавец полностью дееспособен.

Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом.

Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом.

Но! Важное уточнение! Если Продавец числится на учете в НД или ПНД, это еще не говорит о его недееспособности (такой вопрос решает только суд), но повышает Откроется в новой вкладке.”>риски сделки, связанные с возможной недееспособностью.

И обратная ситуация – если на момент заключения сделки не существовало решения суда о недееспособности Продавца, то впоследствии все равно есть риск оспаривания сделки по этой причине. Суд может признать Продавца недееспособным или ограничить его в дееспособности уже после сделки, и посчитать, что в момент ее совершения он не понимал значения своих действий (Откроется в новой вкладке.”>ст. 177 ГК РФ). А это уже повод для Откроется в новой вкладке.”>признания сделки недействительной.

У тех, кто стоит на учете в НД или ПНД такой риск, очевидно, выше. Для снижения этого риска и берутся соответствующие справки.

Правда для Покупателя квартиры есть хорошая новость: с марта 2015 г. пункт 2 указанной выше статьи 177 ГК РФ дополнен условием, при котором сделка может быть признана недействительной, если Продавца впоследствии суд ограничил в дееспособности, и посчитал, что в момент сделки тот не понимал значения своих действий, и (важно!) Покупатель знал об этом (т.е. видел, что Продавец психически нездоров, но все равно заключил с ним сделку).

При этом, не стоит путать понятия «признан недееспособным» и «ограничен в дееспособности» (отличия – см. выше).

Как подтверждают дееспособность Продавца квартиры на сделке

Чтобы подтвердить дееспособность Продавца в момент подписания им Откроется в новой вкладке.”>Договора купли-продажи квартиры, на практике применяют два способа:

  1. заверяют сделку у нотариуса;
  2. проводят медицинское освидетельствование Продавца на сделке.

Откроется в новой вкладке.”>Нотариальное удостоверение договора снижает риски признания сделки недействительной по основаниям, указанным в статье 177 ГК РФ (см. выше). Нотариус выступает официальным свидетелем доброй воли и вменяемости сторон сделки при подписании договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности (например, делать запросы в различные ведомства).

Но гарантированным аргументом для суда (в случае оспаривания сделки) будет письменное заключение врача-психиатра, сделанное накануне или в момент подписания договора. Для этого врача приглашают прямо на сделку, где он проводит медицинское освидетельствование Продавца. Такое практикуется, например, когда Откроется в новой вкладке.”>квартиру продает пожилой человек, или есть подозрение, что Продавец страдает алкогольной или наркотической зависимостью.

Услуги по медицинскому освидетельствованию можно найти в набор инструментов для Покупателя квартиры.”>СЕРВИСАХ.

Как действовать Покупателю при покупке квартиры на вторичном рынке, если есть сомнения в дееспособности Продавца, рассказано на соответствующем шаге ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> Вторичка >> Проверка личности Продавца >> Откроется в новой вкладке.”>Дееспособность Продавца квартиры.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.”>ЗДЕСЬ.

Правила подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Справка ПНД для продажи квартиры.

Сделки с недвижимостью сопряжены с финансовыми и репутационными рисками. Для того, чтобы продать или купить квартиру, коммерческое помещение, требуется внушительный объем документов, в том числе подтверждающих способность сторон адекватно оценивать происходящие вокруг события.

Нередко справка нд для продажи квартиры требуется со стороны продавца, когда речь идет об ипотечной сделке. Если продавец находится в солидном возрасте, а покупатель приобретает жилью с привлечением заемных средств, банк обязательно потребует документ о дееспособности владельца квартиры. Документ потребуется и в том случае, если одна из сторон сделки решит “подстраховаться”.

Стоимость справки для продажи квартиры

Тип справки Стоимость, руб.
Справка ПНД для продажи квартиры

Вы можете приобрести не заполненный бланк с печатями – это будет стоить на 50 % дешевле !

1500 Р

Как получить документ

Выдачей справок о том, что гражданин не стоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, занимаются специализированные учреждения. Чтобы попасть на прием к специалисту, необходимо записаться за несколько дней, прийти в назначенный срок и отстоять очередь. Это обычная ситуация для госучреждения, в котором выдача документов строго регламентирована и связана с кучей бюрократических процедур.

Между тем, мы предлагаем не тратить время впустую и купить справку нд для сделки с недвижимостью прямо сейчас. Закажите справку на сайте нашей компании и получите:

  • Индивидуальный подход и согласование содержания заполняемой справки;
  • Заполненный в соответствии с требованиями действующего законодательства, содержащий оттиски печатей медучреждений документ.

Срок изготовления

Мы ценим ваше личное время, относимся лояльно к каждому заказчику и обеспечиваем доступные цены. Стоимость справки невысока. Документ о том, что вы не состоите на учете в психо- или наркодиспансере будет подготовлен для вас в максимально сжатые сроки.

Поскольку полученная у нас справка из наркодиспансера при продаже квартиры полностью легитимна, почему бы не воспользоваться данной возможностью и избавить себя от соблюдения формальностей, трату времени на простаивание в очередях.

ПРИ ПОВТОРНОМ ЗАКАЗЕ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СКИДКУ 50%!
СОХРАНИТЕ НАШ САЙТ!

Хочу заказать прямо сейчас

Заполните форму или позвоните по телефону +7 (495) 776-51-41
и получите ваш заказ уже через 1-2 часа!

Справка из ПНД при продаже-покупке квартиры

Лариса

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Справки о дееспособности участников сделки не являются обязательными для регистрации сделки, а являются частью комплекса мер по обеспечению безопасности сделки специалистами, проводящими сделку.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Данная справка несет в себе информацию о наличии или отсутствии учета в таком диспансере. Как правило такие справки делают в разумные сроки до сделки, на сделке производят освидетельствование.

Спасибо за ответ! ) А разумные сроки – это какие?

Справка действительна год. Но лучше, чтобы было не более 6 месяцев -с даты получения. И обязательно проверить, чтобы не была фальшивой. Как это определить или сделать? Должен знать ваш риэлтор..)

Простите, не совсем Вас поняла, что значит справка действительна год? Она же выдается на конкретную дату и говорит о том, что на эту дату человек на учете не состоит. Она же не гарантирует того, что он не встанет на учет через неделю?

А по поводу фальшивой справки – наверное, надо пойти в ПНД вместе с продавцом? ))

Вы знаете, Ваш ответ произвел на меня очень сильное впечатление. Извините, конечно, не хочу показаться бестактной, но Вы действительно риэлтор.

Давайте тогда усилим впечатление.
1. Продавец, к примеру по имени Лариса, продает квартиру. Покупатель нашелся и требует, чтобы справка из ПНД и НД, была очень свежей -ну, с датой сделки.
Значит, в 10 утра, продавец и покупатель идут вместе в ПНД, а потом в НД. Ну, чтобы исключить фальшивость -идут вместе! Потом на сделку в банк. Но -сделка срывается. Причин может быть много.
Продавец опять ищет покупателя и через две недели, другой покупатель -такие же требования.
Сделка срывается.
Опять другой покупатель и опять требования -свежие справки.
ПНД, утро, 10 часов.
Профессор: – Лариса, что-то вы ко мне зачастили? Не пора ли проверить голову?
Лариса: – Нет профессор! Голову нужно проверить покупателям, их не устраивает свежесть ваших справок. ))
Если квартира пользуется спросом и многих устраивает, то шанс, что вы Лариса ее купите -с такими требованиями -нулевые.
Если квартира неликвид -то купите.
2. Покупатель ипотечник. Требование банка, предоставить пакет документов по квартире и справки ПНД и НД – от продавца. ИЛИ, если у продавца имеются ПРАВА (водительское удостоверение), то их -достаточно.
Внимание! Медицинская справка на получение водительского удостоверения, действительна три года.
И обычно, их не так часто обновляют водители -ну, если только права меняют.

Вопрос: почему юристов банка и юристов страховой компании, устраивают ПРАВА (водительское удостоверение)?
Странно, ведь водитель может свихнуться, напиться, начать колоться и продолжать управлять по 3-х годовалой справке.

3. Освидетельствование!
Рассмотрим два диагноза. Средняя степень дебилизма и состояние после инсульта.
Диагноз дебилизм. Можно проводить сделку?
Я -не советую. Но, если квартира очень нужна покупателю, то агент или агентство, должно предупредить покупателя о последствиях и взять бумагу, что претензий к риэлторам иметь не будет -если что!
При таком диагнозе, вероятность, что продавец пройдет освидетельствование на сделке -50 на 50. Деньги за освидетельствование не вернуться.
После инсульта, если человек уже оклемался, но на учете стоит, вероятность, что пройдет освидетельствование -высокая.
И осведетельствование -это редкая процедура. Или вот выявлены такие диагнозы или люди сильно пожилого возраста.
Диагноз НД официальный или риэлтор заподозрил неадекватность продавца, но квартира опять очень нужна..
Врачи на сделку, освидетельствование два раза -до и после.

Если продавцы не хотят категорический нести справки или взяли раньше и второй раз не пойдут -очень высокая вероятность.
Крупные агентства или добросовестные риэлторы, обязательно при проверках квартиры на предмет юридической чистоты, обязательно заказываю справки ПНД и НД -по собственнику квартиры, неофициально -по специальным каналам.. Даже, если эти справки предоставлены продавцом!
Вообще, такие вопросы, о свежести справок. я давно не встречал. )
Вашему риэлтору не позавидуешь.
Ваш вопрос, произвел на меня сильное впечатление..)) Вы действительно, что-то покупаете и у вас есть риэлтор? Извените за бестактность -если что..)

Купить справку пнд и нд в Москве срочно

Стоимость справки ПНД и НД: по 1200 руб.

Заказать справку ПНД и НД в Москве



ПНД – диспансер, который является диагностическим и лечебным учреждением, специализирующимся в направлениях психиатрии и наркомании. Кроме квалифицированной медицинской помощи в стенах диспансера есть возможность пройти часть медосмотра, результаты которого понадобятся в различных жизненных ситуациях.

Справка из психоневрологического диспансера выдается после консультации двух специалистов: психиатра и нарколога. Медицинский документ является подтверждением психического здоровья и отсутствия какой-либо зависимости. Получить медсправку можно в психоневрологическом центре по месту регистрации пациента или после обращения в частный медцентр, имеющий медицинскую лицензию.

Купить справку из пнд по месту жительства

Официальное получение медсправки предусматривает визит пациента к врачам по месту прописки. Психиатрическая лечебница не самое приятное место для посещения. Специализированные вопросы доктора на приеме способны привести в стрессовое состояние самого уравновешенного человека. Купить справку из пнд по месту жительства, прописки гораздо проще, чем получать ее самостоятельно.

Оформление медсправки по небольшой цене предлагают множество организаций. К выбору исполнителя нужно отнестись с полной серьезностью. Отличная репутация и большой опыт изготовления документов гарантирует, что справка из наркологического диспансера не окажется фальшивой.

Как получить нужный меддокумент? Заказать справку вы можете в нашем медцентре, отправив заявку на нашем сайте. Ваш заказ мгновенно попадет в работу, и вы сможете получить готовую справку в течение одних суток.

Купить справку пнд и нд в Москве срочно

В каких ситуациях понадобится выписка из психодиспансера:

  • при устройстве на работу;
  • прохождение медицинской книжки;
  • получение прав для управления транспортом;
  • для сделок с недвижимостью;
  • в опеку для усыновления ребенка;
  • при выезде в иностранное государство;
  • получение разрешения на оружие.

Купить справку пнд и нд в Москве срочно и недорого можно у наших специалистов. Консультанты проследят за правильностью заполнения справки и наличием необходимых печатей и штампов. Купить справку нарколога и психиатра целесообразно, если вы уверены в своем здоровье, а поход к врачу – простая формальность.

Справка пнд и нд для продажи квартиры где получить в Москве?

Сколько стоит срочно выписать врачебное заключение? Наша компания предлагает стоимость, которая будет доступна любому бюджету. Срочная выписка справки для сделок с недвижимостью, подготовки документов в опеку или для нотариуса, играет важную роль.

Купить справку ПНД в Москве с доставкой удобно. Чтобы получить медсправку не обязательно никуда ехать. Курьер доставит справку по адресу, указанному в заявке в удобное для вас время.
Стоимость справки ПНД и НД: по 1200 руб.

Справка из психоневрологического диспансера для продажи недвижимости

Продажа недвижимости – это важный процесс, который заключается в подготовке достаточного пакета документации, для совершения безопасной сделки согласно Закону Российской Федерации. Одни документы нужно подавать обязательно, а такие, как справка, предоставляемая психоневрологическим диспансером при продаже квартиры , – если необходимо опротестовать в суде заключенную сделку.

Для чего требуется справка от нарколога и психиатра при продаже квартиры

Из-за постоянного оборота больших средств имеется риск о признании заключенной сделки недействительной. Поэтому в случае каких-либо сомнений при покупке жилья стоит потребовать у продавца справка из ПНД о его вменяемости. Срок действия его небольшой, но этого хватит, чтобы успеть осуществить сделку и продать квартиру.

Существуют риски, они подстерегают покупателя недвижимости:

  • при ограничении владельца квартиры в дееспособности, после заключения договора о купле-продаже судья имеет право признать по иску сделку недействительной (п. 1 ст. 176 ГК РФ);
  • при признании продавца психически нездоровым — договор после заключения с ним будет недействительным, его не признал суд (п. 1 ст. 171 ГК РФ).

Дееспособность ограничивается и признается у лиц при наличии двух причин.

  1. При психическом расстройстве признается недееспособность человека.
  2. Из-за сильного увлечения алкогольными напитками, наркотиками и азартными играми ограничивается дееспособность.

Для контроля этих рисков у продавца стоит потребовать от врачей две справки:

  • из психдиспансера – ПНД;
  • от нарколога из НД.

Справка о дееспособности из ПНД

Справка из ПНД содержит сведения, что продавец в таких лечебных учреждениях не состоит на учете, что у него нет никаких противопоказаний, чтобы заключить сделку при продаже квартиры.

Справка из психоневрологического и наркологического диспансера для продажи квартиры содержит такие данные:

  • наименование документа;
  • информацию о гражданине, который обратился за справкой: Ф.И.О., дату рождения;
  • наименование медучреждения;
  • инициалы доктора, подписавшего документ;
  • результаты медосмотра;
  • дата обследования;
  • подпись доктора и печати его и медучреждения.

Порядок получения справок

Чтобы оформить справку, продавцу квартиры необходимо прийти в специальное лечебное заведение. Он должен иметь:

  • паспорт с постоянной пропиской;
  • полис медстрахования;
  • военный билет (военнообязанным).

Чтобы получить справку из ПНД для сделки с квартирой, продавцу достаточно пройти зрительный осмотр у доктора. Это простая и быстрая формальность для психически здорового человека.

Срок действия справки из психдиспансера определяет законодательство:

  • для здоровых людей до 55 лет – 3 года;
  • для здоровых после 55 лет – 2 года;
  • при наличии в психике отклонений – 1 год.

Предъявлять справка ПНД и справка НД для продажи квартир обязывать продающего нельзя, это делается добровольно. Решение, как заключить сделку, принимается после оценки всего предоставленного комплекта документации.

Купить справку НД в Москве

Стоимость справки НД: 1200 руб.
ИЗ ВСЕХ ДИСПАНСЕРОВ МОСКВЫ:
— ТОЛЬКО ПОДЛИННЫЕ ПЕЧАТИ И БЛАНКИ
— ОФОРМЛЯЕМ СПРАВКИ В ТЕЧЕНИИ 1 ЧАСА
— ВЫДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ВРАЧАМИ.
— ПОЛНАЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.

Заказать в 2 клика

Купить справку НД в Москве для водительских прав

Лицам, которые собираются доказать отсутствие зависимости от алкоголя и наркотиков потребуется справка из наркологического диспансера. В Москве этот формальный документ – гарантия неимения учета у специалиста-нарколога.

Справка из наркологического диспансера купить в Москве

Справка может быть нужна во многих ситуациях, большую распространенность получили:

  • для ГАИ на права (получение/продление);
  • нанимателю при приеме на работу;
  • заключение любых договоров с недвижимостью (ипотечное кредитование, купля/продажа);
  • процедура оформления родительских прав/опекунство;
  • разрешение на оружие.

Не исключены случаи, когда лучше купить справку НД. Для бюджета ее стоимость будет приемлемой. Классифицируют две разновидности: резолюция врачебной комиссии и освидетельствование. В первом случае справка НД потребуется в отдел кадров при оформлении на работу педагогам, работникам аптеки (провизорам) – любая должность, где обязательным условием является пометка медицинской комиссии, но эту необходимость наниматель обязан огласить на собеседовании, что необходима справка из наркодиспансера. Во втором – при продаже квартиры и все аналогичные сделки, удостоверение водителя, в любом месте, где необходима отметка о неимении наблюдения врачей (учет).

Большую важность представляет тот момент, что во многих ситуациях справка НД – это не единственный необходимый документ. Также часто требуется справка из психоневрологического диспансера (справка ПНД). Дополнительно работники образования и пищепрома должны предоставить данные из КВД (справка из кожно-венерического диспансера – прим.) и туберкулезного диспансера.

Купить справку из наркодиспансера в Москве

Оформляется справка НД не так быстро. Выдача отнимет много времени. Справка из наркодиспансера не может быть предоставлена без посещения врача и анализов. Это точно не один день! Если существует огромная уверенность в своем здоровье, то не стоит терять время в бюрократическом котле нашего общества, оптимальнее купить справку НД в нашем центре! Цена станет приятным удивлением.

При оформлении документа в нашей компании можно быть уверенным в его легальности. Заполнением занимаются квалифицированные специалисты, учитывая все нормы и стандарты здравоохранительного ведомства России. Можно не опасаться проверок подлинности. Справка из наркологического диспансера будет принята по месту требования.

Заказ в нашей компании – это ответ на вопрос как получить срочно!

Заказать справку из наркологического диспансера

Источники:
http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/pravosposobnost-i-deesposobnost-fizicheskix-lic/
http://medspravky.com/spravka-dlya-prodaji-kvartiri.php
http://www.cian.ru/forum-rieltorov-spravka-iz-pnd-pri-prodazhe-pokupke-kvartiry-262968/
http://kupisprav.ru/kypit-spravky-pnd-i-nd/
http://zakaz-spravki.com/smartblog/12/spravka-iz-psihonevrologicheskogo-dispansera-
http://sprawka777.pro/spravka-nd/
http://alimente-info.ru/razmer-alimentov/po-srednej-zarabotnoj-plate/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию