Как улучшить жилищные условия

Программы по улучшению жилищных условий

Возможно ли улучшение жилищных условий в России за счёт государства? Ответ на этот вопрос однозначен – возможно. Существуют специальные жилищные программы, нацеленные на помощь молодым и малоимущим семьям, реализованы привилегии для бюджетников и военных.

В рамках действующих программ, семьи, нуждающиеся в более благоустроенном жилье, могут улучшить условия своего проживания или приобрести новую квартиру. Для этого требуется лишь официальное признание семьи нуждающейся. Разберём этот процесс более подробно.

Кому это выгодно?

В первую очередь самим гражданам. Учитывая темпы роста цен на недвижимость в 2020 году, можно с уверенностью сказать, что самостоятельно приобрести квартиру большинству нуждающихся семей просто не по карману. Особенно если говорить о недвижимости в Москве и других крупных городах.

Поэтому правительство оказывает всестороннюю помощь в решении квартирного вопроса. В частности, выдаёт субсидии, которыми можно покрыть от 30 до 45% стоимости жилья. Сертификаты выдаются при определённых условиях, которые мы обсудим чуть позже.

Во вторую очередь, жилищные программы выгодны в плане государственных интересов. Например, стимулируется улучшение демографии в стране. Согласитесь, что высокая рождаемость возможна лишь в условиях комфортного проживания.

Если молодая семья ютится в общежитии, желание заводить много детей отпадает напрочь. Поэтому в Москве и других городах действуют социальные программы, призванные помогать молодым семьям.

Кроме того, это способствует развитию строительного рынка, стимулирует ипотечное кредитование и положительно сказывается на сфере ЖКХ. Многие семьи, попадающие под действие программы на улучшение жилищных условий, предпочитают не улучшать имеющееся жильё, а приобретать квартиры в новостройках. Учитывая, что государство компенсирует лишь часть суммы, остальные средства обычно берут в банке, путём ипотечного кредитования на льготных условиях.

Кто может рассчитывать на поддержку государства?

Как улучшить жилищные условия? Нужно встать на государственный учёт, так называемую «очередь на жильё». Претендовать на улучшение условий проживания в 2020 году могут такие категории граждан:

  • многодетные семьи;
  • участники локальных войн и вооружённых конфликтов;
  • семьи, занимающиеся воспитанием детей-инвалидов;
  • ветераны войны и труда.

Обратите внимание, что это льготные категории граждан, которым субсидии предоставляются в первую очередь. В порядке общего учёта возможно получение субсидии на улучшение жилищных условий для бюджетников, военнослужащих, малообеспеченных семей и детей-сирот.

Чтобы получить помощь в улучшении жилищных условий, мало собрать документы и получить номер очереди. Необходимо признание чиновниками статуса нуждающейся семьи.

Претендовать на улучшение условий проживания можно при соблюдении таких требований:

  1. Жильё признано аварийным. Если износ несущих конструкций здания составляет более 70%, жильцы дома могут написать заявление в администрацию города о желании участвовать в социальной программе на улучшение жилья. Кому это доступно, приведено выше.
  2. Малогабаритное жильё. Если квартира не соответствует прописанным в законе нормам, семья вправе претендовать на более комфортные условия проживания. В нашей стране на душу населения должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади.
  3. Коммунальная квартира или общежитие. Жильцы указанных объектов недвижимости могут получить более комфортное жильё, при условии, что они имеют постоянную прописку.

Как видите, критерии отбора довольно жёсткие, что существенно ограничивает круг желающих получить субсидии.

Как воспользоваться своим правом?

Разобравшись с теми, кто имеет право на расширение жилищных условий, поговорим о том, как этими правами воспользоваться. Нуждающиеся на улучшение жилищных условий встают в очередь на жильё. Затем создаётся административная комиссия, которая проверяет, действительно ли лицо подавшее заявление нуждается в улучшении условий проживания.

Каждое такое заявление рассматривается отдельно. Если семья признаётся нуждающейся, ей выделяют субсидии на улучшение жилищных условий.

Учитывая тягу чиновников к бюрократии, одного заявления будет мало. Какие документы нужны, чтобы получить сертификат? Вот примерный перечень:

  • паспорт лица, подавшего заявление и документы всех членов семьи. Представляется оригинал и ксерокопии всех страниц;
  • свидетельства о рождении всех членов семьи, и документ, подтверждающий нахождение в законном браке;
  • ксерокопия или оригинал трудовой книжки, заверенный руководителем предприятия;
  • справка о доходах;
  • документы о техническом состоянии жилого помещения, или справка, подтверждающая отсутствие в собственности жилья;
  • письменное согласие на обработку и проверку персональных данных.

Полученный сертификат (если чиновники дадут добро) можно использовать на расширение и улучшение уже имеющегося жилья, покупку другой квартиры, индивидуальное строительство и погашение ипотечного кредита.

Полученный сертификат действителен в течение шестимесячного срока с момента получения. Если за указанный период, субсидия не израсходована по целевому назначению, средства возвращаются в федеральный бюджет. Закон допускает повторное получение сертификата. Какие документы нужны для этого, мы приводили выше. Семья заново собирает все справки и занимает очередь на улучшение жилищных условий.

Доступные программы

Как улучшить жилищные условия? Нужно принять участие в одной из государственных программ, пользующихся поддержкой правительства. Такие программы можно разделить на социальные и федеральные. Рассмотрим каждое направление.

Социальные программы

Среди социальных программ, нацеленных на улучшение условий проживания, можно выделить следующие:

  1. Стройотряд. Это программа, нацеленная на помощь молодёжи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жильё по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в 3 раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.
  2. Ипотека с государственной поддержкой. Чтобы получить льготный процент по кредиту на покупку жилья, человек должен отстоять в очереди на квартиру около 10 лет. Такая программа доступна для бюджетников, молодых и многодетных семей. Первый взнос по такому кредиту погашается субсидией от государства. Учитывая, что правительство выделяет 30-45% от стоимости жилья + льготное кредитование, сделка становится выгодной.

Федеральные программы

Федеральные программы предлагают более богатый выбор нуждающимся в улучшении условий проживания. Вот основные программы:

  1. «Молодым семьям – доступное жильё». В рамках этой программы, можно рассчитывать на приобретение жилья в рассрочку и погашение части суммы средствами сертификата. Молодая семья без детей получает 30% субсидии, с детьми – 35-40%.
  2. «Помощь матерям». Материнский капитал — это тоже одна из государственных программ, которая поможет улучшить жилищные условия.
  3. «Ипотека для военных». Чтобы военнослужащие смогли проживать в комфортных условиях, им на счёт ежемесячно поступает определённая сумма, которую можно расходовать на расширение имеющегося жилья, или приобретение другой квартиры.
  4. «Для бюджетников». Рассчитана на помощь молодым учителям. Принять участие в программе может педагог, имеющий трудовой стаж не менее одного года. Субсидия может расходоваться на приобретение жилья на первичном/вторичном рынке. Размер перечислений – 20% от стоимости недвижимости. Обратите внимание, что лица, участвующие в это программе, не имеют права расторгать трудовой договор в течение пяти лет.
  5. «Жителям села». Программа рассчитана на привлечение молодых специалистов для работы в сёлах. Обычно это единоразовое перечисление в размере 1 000 000 рублей. Участвовать в программе могут лица, не достигшие 35 лет и заключившие трудовой договор сроком на 5 лет.

Как видите, возможностей улучшить жилищные условия довольно много, но не все имеют об этом представление.

Как улучшить жилищные условия

Что из себя представляет?

Улучшение жилищных условий – система муниципальных и государственных мер, посредством которых разрешается вопрос обеспеченности российского населения жилплощадью более высокого комфорта.

Получение статуса нуждающегося

Предусмотрен комплекс требований:

Наличие жилплощади если ее квадратура не отвечает норме, утвержденной на уровне закона (от 15 м.кв.)
Полное отсутствие любой жилой недвижимости но его площадь не соответствует установленной законодателем норме. Она составляет 15 кв.м
Проживание в одном жилом помещении в котором имеются смежные не изолированные комнаты
Несоответствие жилплощади санитарно-гигиеническим нормам из-за чего проживание в ней становится невозможным, или же если дом пребывает в аварийном состоянии
Совместное проживание на одной жилплощади с человеком у которого диагностирована болезнь в хронической форме, которая включена в список установленный Министерством здравоохранения
Отсутствие родственных уз между семьями которым приходится разделять одно жилое помещение

В соответствии с соглашением соцнайма жилплощадь предоставляет муниципалитет во внеочередном порядке гражданам, у которых:

Диагностирована сложная болезнь в хронической форме определена одна из групп инвалидности
Жилплощадь не подходит для проживания на постоянной основе
И отец, и мать погибли независимо от конкретных причин, в частности, детям-сиротам, которые остались без родительского попечения

Какие законные нормы предусмотрены

Законодательно прописанная норма жилплощади составляет:

  • Для семьи, которая состоит из одного члена – от 33 м.кв.;
  • Из 2-х членов – от 36 м.кв.;
  • Из 3-х — от 54 м.кв.;
  • Из 4-х и больше – от 18 м.кв. на одно лицо.

Варианты улучшения жилищных условий

Нуждающиеся граждане получают сертификат, соответствующие льготы в порядке «очередности», увеличивают жилую площадь посредством присоединения свободной комнаты к квартире коммунального типа.

Кроме того разрешается льготное оформления ипотеки или же получение субсидии.

Для молодых семей

В гос программе вправе поучаствовать семьи, у которых на одну особу припадает не более 15 м.кв. жилой площади.

Сумма гос субсидии насчитывает порядка 30% от фактической рыночной цены недвижимости, которую покупает молодая семья.

Она напрямую зависит от численности состава семьи, принимая во внимание уровень среднедушевого дохода, по такой причине правительство перечисляет финансы в размере:

  • на 2-х лиц – 600 тыс. руб.;
  • на 3-х – 800 тыс. руб.;
  • на 4-х и более – от 1 млн. руб.

Гос субсидия может предоставляться гражданам РФ, возраст которых не достиг 35-ти лет.

В то же время семейный среднедушевой доход супружеской пары, не имеющей детей, при расчете на одну особу должен составлять не выше 21 621 руб., тогда как у семейств с детьми он может составлять 32 510 руб., у многодетных семей (от 4-х детей и более) — около 43 350 руб.

Начиная с 2005-го года на территории РФ начала действовать госпрограмма «Молодой семье — доступное жилье», цель которой – улучшение условий проживания российских семей.

Правительство оказывает свою поддержку посредством:

  • покупки жилой недвижимости у девелопера в соответствии с соглашением соцнайма , которое предполагает некоторую отсрочку платежей;
  • предоставление сертификата, госсубсидии ;
  • получение социального ипотечного кредита.

Для малоимущих

Это отдельная категория населения, которая ощущает острую нужду в улучшении комфортабельных жилых условий. Соответственно для малоимущих граждан государство предлагает «жилищный сертификат».

Благодаря ему удастся повысить уровень жилых условий до нормативов, предустановленных законом.

Главный показатель меры нуждаемости лиц – семейный среднедушевой доход, который припадает на одну особу.

Об улучшении жилищных условий матерям одиночкам, имеющим двух детей в статье: Улучшение жилищных условий матерям-одиночкам.

Важно, чтобы он составлял как минимум как и размер прожиточного минимума, вычисляемый в соответствии с потребительской корзиной.

Для военнослужащих

Законное право на получение гос пособий, дотаций для повышения качества условий проживания предустановлено нормативами ФЗ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Данный документ был подписан 27.05.1998.

Согласно его положениям российские военнослужащие обязуются прослужить на протяжении полных десяти лет в российских вооруженных силах.

В случае увольнения военного в запас с мотивацией «для достижения граничного возраста» процедура постановки на учет выполняется только через три года до момента завершения его военной службы.

В ситуации, если особа увольняется из-за состояния здоровья или же по причине реализации комплекса организационно-штатных мероприятий, это может проводится только в год выхода в запас.

Для жителей сел

Гос поддержка предоставляется в соответствии с федеральной программы «Стабильное развитие села в период с 2020-2017-го по 2020-й годы».

Согласно программе предусмотрена выплату гос субсидий на приобретение либо постройку жилого помещения.

Такие финансы предоставляются из бюджетов муниципального, регионального либо федерального типа.

Величина субсидии насчитывает 70% от сметной цены планового строительства.

Прочие действующие гос программы

Так, одна из наиболее популярных программ — «Жилище».

Согласно ее условиям обычные граждане РФ могут рассчитывать на получение дотаций, субсидий и некоторых льгот.

Такая же востребованная программа — «Материнский капитал».

На денежные средства, которые перечисляются в соответствии с сертификатом, разрешено приобрести жилую недвижимость, возвести приватный дом либо же повысить качество имеющихся жилых условий.

При условии, если члены семьи хотят воспользоваться активами маткапитала , для начала нужно подать соответствующую заявку в Российский Пенсионный фонд. Именно эта структура перечисляет средства по назначению.

Порядок действий

Чтобы получить государственные льготы, которые позволят повысить качество условий проживания, доведется попасть в очередь.

Такую очередь формирует жилищно-бытовая комиссия, реализующая свои функции в администрации муниципального формирования.

Перечень требуемой документации

Процедура постановки в очередь реализуется в форме заявления.

При этом к заявке лица обязаны предъявить:

  • Паспорта на каждого взрослого члена семьи, которые подтверждают их личности;
  • Выписку из домовой книги, документ о составе семьи;
  • Справки с учебы, работы, документ об уровне доходов за последние 6 месяцев, а также 2- НДФЛ , акт проверки условий проживания;
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь, если таковая есть в наличии, трудовая книжка (копия);
  • Справку об отсутствии либо о наличии жилой недвижимости на праве собственности, а также лицевой счет (копия);
  • Официальный документ, подтверждающий реализацию Федеральной миграционной службой процедуры регистрации по постоянному месту проживания в течении пяти лет (в городе – в течении 10-ти лет).

Подача заявки

Данный документ должен быть адресован на имя главы управления муниципальной структуры.

В заявлении описывается такая информация:

  • Персональные сведения об особе заявителя, о его членах семьи с указанием родственных отношений;
  • Фактический домашний адрес, а также легитимные основания, из-за которых семья вынуждена занимать такую жилплощадь;
  • Сведения о существующем жилом помещении на праве собственности у одного из членов семьи либо у семьи: параметры объекта, его квадратура, численность комнат, оборудованность сантехникой, инженерными коммуникациями;
  • Информация о членах семьи, которые живут отдельно на прочей территории;
  • Данные о гражданско-правовых сделках, которые были реализованы с жилым помещением в течение последних 5-ти лет;
  • Государственные льготы, при условии если они полагаются истцу, для одного из членов семьи; официальное согласие на осуществление проверки условий проживания;
  • Обязанность письменного извещения комиссии в течении 1-го месяца относительно любых перемен информации, представленной в документе.

Закон об улучшении жилищных условий жителей города Москвы, читайте тут.

Видео: ЖИЛФОНД: Как улучшить свои жилищные условия?:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Размер военной ипотеки


Ипотека на долю в квартире: условия, особенности, документы

Как улучшить жилищные условия в Москве? Что для этого нужно? Куда обращаться? Какие документы нужны?

Как улучшить жилищные условия в Москве? Что для этого нужно? Куда обращаться? Какие документы нужны? 09.03.2020 09:36

Для такого густонаселенного города как Москва, жилищный вопрос стоит очень остро, ведь квартиру в столице или даже в пригороде позволить себе может далеко не каждый.
Даже не беря во внимание людей, которые имеют льготы на первоочередное получение жилой площади, таких как:
– ветераны Великой отечественной Отечественной войны Войны;
– сироты и дети, которые лишились опеки родителей;
– люди, член семьи, которых болен и ему требуется отдельный уход и помещение;
– семьи, которые годами живут в аварийных и непригодных для жизни домах.
– многодетные семьи, которые ютятся в однокомнатных квартирах.

Если опустить эти категории населения с тяжелыми условиями жизни, так есть и люди счастливые, но которые не меньше нуждаются в своем отдельном углу. Каждые выходные регистрируются десятки браков, за год они исчисляются тысячами, каждый день рождаются дети.
Что делать молодым семья, куда им деваться? Каждому живому человеку нужно свое отдельное пространство и для таких вот молодых семей государством предусмотрена жилищная программа «Молодая семья».

Чтобы государство предоставило помощь по данной программе нужно соответствовать определенным критериям:
– исходя из названия программы семья должна быть молодой, что подразумевает возраст супругов до 35 лет, и официально зарегистрированной;
– в обязательном порядке нужно подтвердить плохие жилищные условия, в которых семья проживает;
– должна иметься в наличии сумма для первого взноса по кредиту или же сумма, которая превышает сумму, предложенной государством субсидии, а также состояние семьи справиться в дальнейшем с кредитом.
Основные документы для оформления помощи по программе «Молодая семья» следует уточнять в региональных органах с жилищными отделами, но общими есть следующие:
1. Заявление;
2. Паспорт и свидетельство о рождении, в т.ч. на каждого члена семьи, который участвует в этой программе;
3. Свидетельство о браке и/или разводе
4. Справка, которая подтверждает место жительства
5. Документы, которые подтверждают отсутствие у кого-либо из членов семьи в собственности любой недвижимости или объектов аренды.
6. Справки с работы о доходах
7. Справка об условиях проживания, как таких, что требуют улучшения.

Стоит обратить внимание и на то что программа «Молодая семья» не постоянно существующая, в данное время ее действие продлили до 2020 года.

Для семей с детьми существует такое понятие как «Материнский (семейный) капитал», который продолжает действовать и в 2020 году и размер его составляет 453026,00 рублей и одним из направлений его расходования есть покупка или постройка жилья.
Если говорить в целом, то Жилищным Кодексом Российской Федерации определено категории граждан, которые имеют право на улучшение жилищных условий, при этом, самое главное условие – это состоять на очереди на это самое улучшение.

И так, каким критериям нужно соответствовать, чтобы после многочисленных и тщательных проверок попасть в категорию малоимущих и стать на жилищный учет:
– отсутствие у кого-либо из членов семьи недвижимости в собственности или в аренде;
– жилье, в котором проживает семья или любая другая жилплощадь, полученная не через договор социального найма;
– жилое помещение, в котором в данное время проживает семья, не соответствует минимально установленным на законодательном уровне нормам на одного человека;
– жилье делят несколько семей, которые не приходятся друг другу родственниками;
– один из членов семьи имеет хроническое заболевание, которое угрожает здоровью остальным членам семьи, когда имеется прямая угроза инфицирования членов семьи.

Признание жилой площади человека или семьи такой, улучшение которой нуждается в помощи государства осуществляется за местом прописки в жилищном отделе администрации. Кроме того, стоит обратить внимание и на то, что нет никаких запретов касательно постановки на очередь по месту работы. Также не запрещено пребывать в обоих очередях одновременно.

В случае недееспособности гражданина, ему назначают законного представителя, на которого возлагается ответственность по сбору и оформлению всех документов.
Перечень документов, которые необходимо подать немного пересекается с документами по программе «Молодая семья», но имеются некоторые отличия.

Самым основным документом конечно же является непосредственно заявление на улучшение жилищных условий, которое подается в жилищном органе каждого регионального пункта. Стоит обратить внимание и на то, что вышеназванное заявление подписывают все члены семьи. И уже под заявление подкладывается пакет документов, который будет варьироваться в зависимости от индивидуального случая, обратившегося гражданина.

Приведем примерный список документов, которые могут понадобится при постановке на жилищную очередь, разделив на категории:
– Индивидуальные документы, такие как паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о разводе, военный билет, справка о составе семьи и в некоторых случаях справка о доходах;
Жилищные документы, а именно:
• Документы, которые подтверждают отсутствие владения жилой площадью
• Справки о регистрации членов семьи в квартире.
• Технический план квартиры, выданный БТИ.
• Справки об отсутствии собственного жилья.
• Копия санитарного паспорта для жильцов общежитий и коммунальных квартир.

После подачи пакета подтверждающих документов заявление в обязательном порядке должно быть зарегистрировано, после чего начнется полная проверка условий нынешнего жилого помещения. По окончанию проверки составляется Акт, на основании которого и будет принято решение о постановке гражданина на очередь по улучшению жилищных условий или же отказ.

Кроме того, есть ряд причин, по которым гражданину, подавшему заявление на улучшение жилищных условий будет отказано в его прошении. Основные из них:
– оформленные и поданные заявителем не в полном объеме или не в надлежащей форме документы;
– представленные документы не подтверждают право состоять на жилищном учете;
– были обнаружены факты умышленного ухудшения жилищных условий.

В случае одобрения заявления, гражданину, который его подал присваивается свой номер в очереди, который можно отслеживать разными способами.

Если же по каким-то причинам в улучшении жилищных условий было отказано, заявителю в 3-х дневной строк с даты принятия решения сообщается об отказе и его причинах.

Каким же способом государство помогает в улучшении жилищных условий? Существует два основных направления решения жилищных проблем:
– на платной основе или возмездной
– на бесплатной основе или же безвозмездной.
Если в случае безвозмездной основы вопросов как таковых не возникает, то в платной есть возможные варианты.
Главный нюанс безвозмездной помощи, это предоставление бесплатного жилья, которое является муниципалитетной собственностью.
Платная основа возможна в качестве:
– выделения государственной субсидии для получения кредита;
– покупка жилья в рассрочку;
– социальная ипотека;
– выдача жилищного сертификата
– приобретение жилья по договору найма на условиях вступления в накопительную систему.

Какой бы сложной ни была жилищная ситуация в столице, но на помощь государства смело можно рассчитывать, главное грамотно и ответственно подойти к вопросу ее оформления. Стучите и вам откроют.

Необходимые документы для получения улучшения жилищных условия

Если по тем или иным причинам требуется повысить комфорт жилья, нужно в специальных органах встать на учет, а также получить собственный номер в очереди. Для этого потребуется собрать определенные бумаги и подать их в городской жилищный отдел соответствующего района.

В перечень необходимых документов для льгот на улучшение жилья должны входить:

  • справки, подтверждающие владение жилой площадью.
  • документ, подтверждение регистрацию членов семьи в помещении.
  • план квартиры из БТИ.
  • справки об отсутствии собственного жилья.
  • копии санитарного паспорта для проживающих в общежитиях и коммунальных квартирах.

В этот список также входят: копия и оригинал таких документов, как паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, военный билет, свидетельство о браке.

Более точный список можно получить в жилищном отделе. Есть некоторые нюансы в перечне документов для разных категорий. Например, долгожители Москвы (живущие в коммунальной квартире) должны предоставить справку, которая подтверждает проживание в столице не менее 40 лет.

Следующее действие после оформления заявки и передачи компетентному органу – получить подтверждение о принятии документов сотрудником, имеющем соответствующие полномочия. С момента подачи пакета документов претендент должен получить письменный ответ в течение тридцати дней. Когда жилищное дело официально открыто, очередник может рассчитывать на содействие в получении недвижимости.

При отказе в улучшении жилищных условий в ответе подробно разъясняются причины принятия такого решения. Обычно для того, чтобы воспользоваться правом на внеочередное улучшение жилищных условий, необходимо простоять в очереди от 15 до 20 лет (исключение составляет жилье для многодетных семей, матерей одиночек и льготной категории граждан).

Это достаточно длительный срок и не все готовы столько ждать. Для решения жилищного вопроса можно воспользоваться и другими вариантами, например, социальной ипотекой.

Существующие способы улучшения жилищных условия

Государственный законопроект предусматривает несколько способов решения проблемы:

  • специальная ипотека;
  • предоставление жилья по договору социального найма;
  • жилищная субсидия;
  • сертификат.

Ипотека на улучшение жилищных условий – удобная кредитная программа для лиц, желающих расширить площадь помещения, либо улучшить его комфортабельность и пригодность, чтобы там проживать. Обычно для решения таких вопросов люди поступают таким образом: продают имеющееся жилье, а затем на вырученные деньги приобретают желаемую жилплощадь, доплатив определенную сумму.

При оформлении такого кредита, банк учтет не только платежеспособность заемщика, но и стоимость имеющегося у него жилья и прочей недвижимости, право собственности, которая остается за заемщиком.

Полезная информация! Также часто клиенту предоставляются скидки и снижение выплат по процентным ставкам. Изучая программы кредитования, следует обращать внимание на годовой процент, так как она может быть достаточно низкой и привлечь потенциального заемщика.

Нужно изучить имеющиеся в программе комиссии, которые могут существенно повысить задолженность перед банком.

Ипотечный капитал на улучшение условий проживания часто выдается без комиссий и залогов, в чем ее неоспоримое преимущество. Также не следует забывать о различных федеральных и местных программах, предоставляющих выгодные условия и льготы для определенных групп населения.

Это может быть программа социальной помощи для многодетных семей, ипотечные кредиты учителям, а также молодым семьям и другим группам, попадающих под льготы и субсидирование.

Важно! Примечательным обстоятельством является тот факт, что ипотека на улучшение жилищных условий может оформляться без справки с постоянного места работы, постоянной регистрации и гражданства Российской Федерации.

Сроки погашения кредита оговариваются индивидуально и могут составить от пяти до двадцати пяти лет. При этом заем, оформленный в валюте, будет обладать меньшими процентными ставками, но сопровождаться большим риском в случае неожиданного скачка курса валют.

Внимание! Ипотечный кредит, выданный в рублях, облагается большей кредитной годовой ставкой.

Сумма выплаты также будет существенно зависеть от оплаты обязательной страховки, которую должен оформить заемщик, берущий кредит на улучшение условий проживания.

Субсидия на улучшение условий для жилья предоставляется из бюджета муниципальных образований. Процедура выплаты субсидий и их дальнейшее использование также регламентируется субъектами РФ. На получение социальной поддержки может претендовать:

  • семья, имеющая двух и более несовершеннолетних детей;
  • семья, у которых дети, не достигшие 23 лет, обучаются в ВУЗ или призваны для прохождения службы в вооружённых силах РФ;
  • молодая семья (супруги в возрасте менее 30 лет);
  • служащий в госорганах;
  • работник бюджетной сферы;
  • военнослужащие в запасе (отставке);
  • молодой специалист,
  • проживающие в сельской местности и занимающийся агропромышленной деятельностью;
  • дети-сироты, оставшиеся без попечительства родителей;
  • малоимущие граждане, состоящие в очереди на предоставление жилья;
  • ветераны и участники ВОВ,
  • а также семья погибшего при участии в боев;
  • гражданин, отработавшие больше 15 лет на Крайнем Севере.

Вышеуказанные категории граждан имеют право на получение субсидии при сохранении своего статуса на момент подачи заявления.

В соответствии с Постановлением Правительства на получение субсидий могут претендовать госслужащие при:

  • наличии жилплощади менее 15 квадратных метров. на каждого члена семьи;
  • проживании в жилом помещении, не соответствующем установленным законодательством требованиям, предъявляемым к такому жилью;
  • проживании в общежитиях, коммунальных квартирах;
  • проживании с человеком, страдающим тяжёлым хроническим заболеванием, исключающим возможность совместного проживания с другими людьми.

В предоставлении субсидии может быть отказано при порче жилья умышленно с целью получения льготы, а также, если доказана связь с мошенниками (отчуждении жилья, обмене на меньшую жилплощадь, дополнительном заселении в жилое помещение других граждан).

Также субсидия не предоставляется в случаях:

  • покупки квартиры самостоятельно (если гражданин, состоящий на учёте на улучшение жилищных условий, покупает недвижимость, то он снимается с учёта как нуждающийся;
  • скрытие от комиссии необходимых сведений (условий проживания, информации о составе семьи, данных с места работы) лицами, имеющими льготы.

По всем вопросам лучше проконсультироваться у юристов, которые помогут получить сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям, а также узнать о проблемах, связанных с приобретением жилья другим категориям граждан.

Итоги

В России помощь на улучшение жилья для многодетных семей выдается в тех случаях, если они числятся в учетной очереди. Сегодня есть 3 категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных;
  • нуждающиеся в жилых помещениях;
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на недвижимость по договору социального найма, субсидию, жилье по договору купли-продажи, в том числе, по кредиту.


Источники:
http://ipoteka-nedvizhimost.ru/kak-uluchshit-zhilishhnye-usloviya/
http://vsvlegalgroup.ru/stati/article_post/kak-uluchshit-zhilishchnyye-usloviya-v-moskve-chto-dlya-etogo-nuzhno-kuda-obrashchatsya-kakiye-dokumenty-nuzhny
http://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-poluchit-pomosch-v-uluchshenii-zhilischnyh-usloviy/
http://ros-nasledstvo.ru/kak-uluchshit-zhilishhnye-usloviya/
http://advokat-ivanoff.ru/uluchenie-zhilishnih-usloviy-v-moskve/
http://metrprice.ru/analitika-rynka/kak-poluchit-subsidiyu-na-uluchshenie-zhilischnyh-usloviya
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/51100.html/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию